北京的房屋办理抵押贷款有哪些秘密

房屋办理抵押贷款是一种新兴的融资方式，为什么这样说呢？随着人们的生活水平提高，各种理财融资模式兴起，家中有点小资的人都比较不安现状，也想做出一份自己的事业，所以有人会拿家中的房屋去做抵押获取资金。

据京城知名贷款机构报道，股票、基金市场的一路红旗飘飘，导致了人们投资热情的空前高涨。然而，当部分人暗自庆幸用房变钱再实现钱生钱的目地时，却严重忽视了房屋抵押消费贷款进行不正当融资背后的诸多秘密。

一、房屋抵押借款人注意的秘密。

秘密一：房屋贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。像其它一些房屋贷款品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。另外，抵押贷款的还款利率要高于其它贷款品种，且批贷时间较长，大概20-30个工作日。这样，借款人在使用抵押消费贷款时无形中会增加许多成本，还要花费更多的精力周旋于此。

秘密二：房屋贷款资金流向严控后，抵押消费限制用途将使不正当融资财路不通。7月底，央行发出信号要加强房地产企业贷款和个人房屋贷款资金流向的监控，这一政策真正落实后，部分打算依靠抵押消费贷款融资获取资金的客户将会很难做这项业务了，而已经办理抵押消费贷款的客户也有可能遇到许多不确定因素，风险较大。

秘密三：房屋贷款急病乱投医，谨防不规范金融代办机构易钻空。

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